Цены на киевскую недвижимость за год снизились на 9%

По наблюдениям UABanking цены на киевскую недвижимость номинированные в EUR за последние 12 месяцев снизились на 9% c EUR 1870 до EUR 1700 за кв.м. Такие данные получены при расчете стоимости средней цены на недвижимость, которую публикует агентство недвижимости "Оболонь". Вся причина в том, что за этот период курс доллара по отношению к евро снизился на 19%.
Остается интересным другой факт, что при "многократном" превышении спроса над предложением владельцы киевской недвижимости занялись рассылкой спама. Киевский рынок жилой недвижимости демонстрирует все признаки серьезной стагнации. Одним из признаков этого явления по мнению HITechBlog стало появление в начале декабря 2007 года в украинском сегменте Интернета одной из первых массовых спам-рассылок с предложениями по продаже жилой недвижимости в г Киеве.
В частности в одном из спам-сообщений предлагается 2-х комнатная квартира на Лесном массиве по цене $98 тыс /EUR 66,7 тыс.) за 47 кв.м. (~$2080 за кв.м. или EUR 1418 за кв.м.). "Дешевое" предложение предполагает, что покупатель станет обладателем двух комнат с общей жилой площадью 28 кв.м. и кухни в размере 7 кв.м. В квартире сделан частичный ремонт, поскольку заменены окна, трубы и сантехника.
В то же время аналитики и риелтеры Киева утверждают, что цены на недвижимость в Киеве растут как грибы после дождя, в частности на последней неделе средняя стоимость жилья в Киеве по данным одного из киевских порталов недвижимости выросла на 0,4% до $2539 за кв.м (EUR 1700). Разница между заявленной ценой и средней по Киеву составляет 18%.
Интересно также другое, что сами риелтеры и украинские СМИ утверждают, что цена заявленная и реальная отличается на 10-15%.